關于征集海峽農副產品物流中心配電房及水電維修保養項目

服務單位的公告

我司擬聘請一家水電維修保養單位對海峽農副產品物流中心內的配電房及水電事項進行維護保養工作。現請有意向的水電維修保養單位進行報價，有關事項公告如下：

一、維保范圍

位于閩侯縣南通鎮的海峽農副產品物流中心內蔬菜、果品、副食品、凍品、肉品五個專業批發市場區域（包括公共場所、交易場所、商住樓、公共通道、辦公場所等）內一切水電（包含強、弱電）設備的維修保養工作，含服務期內新竣工驗收并投入使用的新建、改建、擴建及其相關的裝修、拆除、修繕等工程項目涉及到的水電設備線路，不含消防及其他特種設備維護范疇。

二、服務期限

3年（2026年3月1日起至2029年2月28日止）。

三、服務內容

保障水電設備24小時安全穩定運行，發現故障及時響應并維修，無重大安全事故發生，確保市場正常經營。建立標準化服務流程與可追溯記錄體系，確保維保團隊穩定，服務人員100%持證上崗、100%崗前培訓合格，排班計劃剛性執行。

（一）高低壓配電房維護（12座）

1.24小時值守與巡視：市場共有高低壓配電房共12座（蔬菜市場2座、果品市場2座、副食品市場1座、肉品市場2座、凍品市場5座，果品及凍品市場各含1座開閉所）；每班次對配電房、開閉所設備巡視不少于2次，詳細記錄電壓、電流、溫度等運行參數，異常情況即時上報屬地市場。

2.清潔與防鼠防護：每周開展1次配電房衛生清潔（地面、設備表面除塵）及防鼠工作（放置防鼠設施、封堵墻體/管道縫隙）；每年對配電柜內部進行1次全面檢查，重點完成接線板螺絲拴緊固定、線路絕緣層完整性檢查等工作，杜絕環境因素引發設備故障。

3.預防性試驗：按國家及電力相關規范，每2年對12座配電房的電力設備、電纜開展一次預防性試驗檢測，本輪服務期內共需進行2次（2026年及2028年），費用另行結算（需在本次詢價中報價）。試驗需排查電氣設備及系統缺陷，出具完整檢測報告并確保通過供電單位審查；維保服務商可自行實施或委托有資質第三方進行實施，委托前需獲得業主單位書面批準。

（二）物流中心內部水電設施維護

1.供電系統維護：每班次對市場內供電系統、線路、設備及220V電壓以上二次回路電氣控制系統（不含電梯、制冷壓縮機組原配電柜、制冷自控系統）巡視不少于1次；定期維護各棚（樓）公共照明及電箱，檢查開關、插座、線路接頭是否松動或老化；發現故障立即上報并啟動搶修，確保供電快速恢復。

2.供水系統維護：每班次對生活、生產供水系統管網（管道、閥門、水表）及生活用水水泵巡視不少于1次，排查漏水、水壓異常等問題；監測水泵運行噪音及電流穩定性，定期清理進水濾網，保障供水連續穩定。

3.弱電系統相關設備的保養與維護，包括但不限于網線、光纖、交換機、路由器、電腦、打印機等（不含防監控系統設備），為業主單位提供辦公設備免費日常維修服務，包括電腦硬件維修、軟件故障修復、打印機維修、網絡關聯問題維修。

4.專項設備維護：覆蓋冷庫配電柜、電動冷庫門、冷風機、排氣扇、升降平臺、提升門等設備；每年對各市場冷庫設備（不含凍品市場兩棟專業凍庫）、電線線路安全開展不少于1次全面排查，重點檢查線路老化、設備接地可靠性，需留存排查記錄。

（三）應急與專項服務

1.停送水、電協調：主動對接當地供電與供水單位，提前獲取停送水、電計劃并向業主單位報送；按規范流程完成相關操作，及時向供電及供水單位報送操作記錄及設備狀態材料。

2.臨時維修服務：承擔服務范圍內臨時性小規模水電維修及搶險維護，配件由業主單位提供或委托維保服務商采購；服務范圍外且費用在1萬元以內的臨時性水電修繕任務，可委托維保服務商進行，費用另行結算。

3.應急響應機制：普通維修10分鐘內到達現場，1個小時內完成維修，緊急維修（大面積停電、管道爆裂等）5分鐘內到達現場，12小時內完成維修；自然災害多發季節（臺風、暴雨等），當班人員應全員待命。

4.搶險救災義務：發生臺風、水浸、火警等意外情況，維保服務商相關人員在業主單位的統一指揮下無償參與搶險救災工作，優先保障人員安全及關鍵水電設備運行。

（四）記錄與報備管理

建立“巡查記錄-工作日記-維修登記”可追溯記錄體系，巡查記錄應注明時間、地點、設備狀態及異常情況等，工作日記應記錄每日工作內容、人員排班及任務完成情況等，維修登記應詳細記錄配件更換型號、數量、維修時長等，確保字跡工整、有據可查。維保服務商須將上述工作巡查記錄（上下班打卡記錄、交接班記錄等）紙質材料完整歸檔保存，待業主單位隨時檢查。

人員配置調整或更換時，提前3個工作日向業主單位報備，并提交新人員特種作業操作證、高處作業證等資質復印件。

（五）培訓管理

維保服務商應定期組織員工培訓，崗前培訓不少于8課時/年，崗中培訓不少于2課時/月/人，培訓內容包括水電設備維修技能、緊急狀況處置（觸電急救、火災逃生）、安全防護裝備使用等；培訓后組織考核，考核記錄留存備查，確保100%合格上崗。

四、服務人員要求

以下材料須提供證書證明復印件，以及相關人員至投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料。

（一）人員資質：

1.項目經理1名：持機電工程二級注冊建造師及以上資質，每月在崗不少于22天，負責團隊統籌、業主單位對接及服務質量監督等工作。

2.一線維護人員：全員持有國家政府機關監制的特種作業操作證，其中12人及以上持有高壓電工作業證；6人及以上持有高處安裝、維護、拆除作業證；其余人員必須持有電工作業相關證書；且有不少于3人具備基礎弱電知識（熟悉主流電腦硬件品牌與型號，能快速定位辦公硬件故障；掌握各類主機操作系統的安裝、配置與故障排查，熟練處理日常軟件問題;能獨立完成網線接口調試、串口配置、路由器配置、水晶頭制作等弱電相關工作）。

所有服務人員應確保身體健康，服務期間統一著裝、文明服務，遵紀守法、無不良行為傾向，接受業主單位的管理及工作安排。進行高空作業或動火作業前，維保服務商須提前向屬地市場提交書面申請，明確作業地點、時間、人員資質、安全防護方案及應急措施等信息，經屬地市場審核通過并出具作業許可后，方可按規范開展高空作業。

（二）排班計劃表

注：此排班表僅作為投標報價參考，待確定中標單位后，需與業主單位溝通并根據各市場實際交易時間，出具實際人員排班表。

五、付款方式

按月度付款，次月初進行考核后根據考核結果支付上月服務費。

六、報價供應商資格要求:

1、具有獨立承擔民事責任，能履行合同，提供增值稅發票的水電維保相關的服務單位；

2、具備輸變電工程專業承包三級或電力工程施工總承包二級及以上資質，持有電力監管部門頒發的二級及以上承裝類、承修類和承試類電力設施許可證的服務單位；

3、項目經理需持機電工程二級注冊建造師及以上資質的證書，并提供投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料；

4、在崗維護人員需持有國家政府機關監制的特種作業操作證（操作類別為電工作業），其中12人及以上持有高壓電工作業證；6人及以上持有高處安裝、維護、拆除作業證；且有不少于3人具備基礎弱電知識（熟悉主流電腦硬件品牌與型號，能快速定位辦公硬件故障；掌握各類主機操作系統的安裝、配置與故障排查，熟練處理日常軟件問題;能獨立完成網線接口調試、串口配置、路由器配置、水晶頭制作等弱電相關工作），以上人員并提供投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料；

5、2025年度納稅信用評價指標等級D級的不得參與投標；

6、“信用中國”網站的查詢結果為失信被執行人的不得參與報價。

七、報價供應商需提交的資料：

1、統一社會信用代碼營業執照復印件；

2、輸變電工程專業承包三級或電力工程施工總承包二級及以上資質，持有電力監管部門頒發的二級及以上承裝類、承修類和承試類電力設施許可證復印件；

3、項目經理電工程二級注冊建造師及以上資質的證書復印件與投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料；

4、12人及以上高壓電工作業證復印件與投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料；

5、6人及以上高處安裝、維護、拆除作業證復印件與投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料；

6、從電子稅務局打印的2025年納稅人信用等級證明；

7、“信用中國”網站的查詢結果截圖或打印件

8、報價單（格式詳見附件）。

（以上材料都要加蓋單位公章后并密封，封口處加蓋公章）

報價資料寄送地址：閩侯縣南通鎮海峽農副產品物流中心海峽凍品批發市場行政樓五樓（518-2）信息工程部

八、遞交報價資料截止時間：2026年1月4日下午16:00。

             福州民天實業有限公司

                                      2025年 12月29日

附件

海峽農副產品物流中心

配電房及水電維修保養服務項目

報價單

福州民天實業有限公司：

我公司對海峽農副產品物流中心配電房及水電維修保養服務項目含稅包干總報價為        元/三年（大寫        ），不含稅包干總報價為        元/三年（大寫         ）。

每兩年預防性試驗另行結算費用：

2026年預防性試驗含稅包干總報價為        元；2028年預防性試驗含稅包干總報價為        元。

注：

1、提供的發票為增值稅         發票（請填寫普通還是專用）；

2、提供增值稅專用發票的需填寫提供的為      %的增值稅專用發票；

3、所有小寫報價均精確到小數點后兩位；

4、未按以上規定正確報價的視為無效報價。

5、未填寫報價日期和提供的所有材料未蓋騎縫章、缺件的視為無效報價。

聯系人：                  聯系電話：

附:1、統一社會信用代碼營業執照復印件（蓋章）；                  

2、輸變電工程專業承包三級或電力工程施工總承包二級及以上資質，

持有電力監管部門頒發的二級及以上承裝類、承修類和承試類電力設施許可證復印件（蓋章）；

3、項目經理電工程二級注冊建造師及以上資質的證書復印件與投標截止時間前六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

4、12人及以上高壓電工作業證復印件與投標截止時間前六個月內任

意一個月投標人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

5、6人及以上高處安裝、維護、拆除作業證復印件與投標截止時間前

六個月內任意一個月投標人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

6、從電子稅務局打印的2025年納稅人信用等級證明（蓋章）；

7、“信用中國”網站的查詢結果截圖或打印件（蓋章）；

報價單位：

                                    （蓋章）

                                    時    間：